Kunnanhallitus
Pöytäkirja 28.06.2023/Pykälä 165

Kunnanhallitus 17.04.2023 § 92 

Valmistelija Kunnanjohtaja Vivi Marttila:

Leuannokan asemakaava on vahvistettu kunnanvaltuustossa 13.3.2023 § 11. Leuannokan alueelle on kaavoitettu asuinrakentamiseen 33 tonttia, jotka kaikki ovat 3.000 m2 kooltaan.

Leuannokan alueen kunnallistekniikan ja kaavateiden rakentaminen on kilpailutettu. Kunnanhallitus on 27.3.2023 § 26 päättänyt ottaa rakennuskustannukset tonttihinnoittelussa huomioon.

Leuannokan tonttien hinnoittelua varten on tarvittu kunnallistekniikan ja kaavateiden rakentamisen kustannusarviot.

Tonttien hinnoitteluesitystä ovat olleet laatimassa kunnanhallituksen puheenjohtaja, teknisen lautakunnan puheenjohtaja, kunnanjohtaja, tekninen johtaja ja rakennustarkastaja - ympäristösihteeri.

Työryhmä esittää hinnoitteluksi seuraavaa:

Lisäksi työryhmä esittää seuraavia periaatteita:

• Kaikki tontit laitetaan myyntiin samanaikaisesti.
• Lapsiperheille varataan rantarivin tonteista ensisijaisesti 8 kpl (50%)
• Varausmahdollisuus 1. ja 2. vaihtoehdoksi
• Rakentamisvelvoite 3 vuoden kuluessa
• Ei vuokrausta
• Varausmaksu 500 €

Lisätietomateriaali:      Hinnoittelulaskelma (ei julkisuuteen)

Leuannokan asemakaavakartta

Esittelijä Kunnanjohtaja Vivi Marttila

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä Leuannokan tonttihinnoittelun ja periaatteet esityksen mukaisesti ja päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyisi Leuannokan tonttihinnoittelun sekä periaatteet.

Kokouksessa annettu muutosehdotus:

 Kunnanhallitus päättää hyväksyä Leuannokan tonttihinnoittelun, josta lapsiperheelle annetaan 5000 € hinnanalennus (ei huutokauppa):

ja periaatteet:

• Kaikki tontit laitetaan myyntiin samanaikaisesti.
• Myynnissä selvitetään tonttipörssin hyödyntäminen ja varausmahdollisuus (1. ja 2. vaihtoehdot)
• Rakentamisvelvoite 2 vuoden kuluessa
• Ei vuokrausta
• Varausmaksu 500 €
• Kunnanhallitus valtuutetaan hyväksymään tonttimyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat

ja päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyisi Leuannokan tonttihinnoittelun sekä periaatteet.

Päätös Keskustelun kuluessa Lauri Niskala esitti, että hinnanalennusta ei tehtäisi. Ehdotus raukesi kannattamattomana.

Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdostuksen.

Kunnanhallituksen puheenjohtaja Lauri Niskala jätti tonttihinnoittelun hinnanalennuksesta eriävän mielipiteen.

Kunnanvaltuusto 24.04.2023 § 22 

Lisätietomateriaali:      Leuannokan asemakaavakartta

Päätösehdotus Kunnanvaltuusto päättää:
1.  hyväksyä Leuannokan tonttihinnoittelun, josta lapsiperheelle annetaan 5000 € hinnanalennus (ei huutokauppa)
. Takaportin tontit, 4 kpl huutokaupataan, pohjahinta 45 000 €/tontti
. Rantarivin tontit, (16 kpl,15,00 €/m2) hinta 45 000 €/tontti
. Muut tontit (13 kpl,10,00 €/m2) hinta 30 000 €/tontti

2. hyväksyä periaatteet:
. Kaikki tontit laitetaan myyntiin samanaikaisesti.
. Myynnissä selvitetään tonttipörssin hyödyntäminen ja varausmahdollisuus (1. ja 2. vaihtoehdot)
. Rakentamisvelvoite 2 vuoden kuluessa
. Ei vuokrausta
. Varausmaksu 500 €

3. valtuuttaa kunnanhallituksen hyväksymään tonttimyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat

Päätös Kunnanvaltuusto:
1.  hyväksyi Leuannokan tonttihinnoittelun, josta lapsiperheelle annetaan 5000 € hinnanalennus (ei huutokauppa)
. 4 kpl huutokaupataan, pohjahinta 45 000 €/tontti
. Rantarivin tontit, (16 kpl,15,00 €/m2) hinta 45 000 €/tontti
. Muut tontit (13 kpl,10,00 €/m2) hinta 30 000 €/tontti

2. hyväksyi periaatteet:
. Kaikki tontit laitetaan myyntiin samanaikaisesti.
. Myynnissä selvitetään tonttipörssin hyödyntäminen ja varausmahdollisuus (1. ja 2. vaihtoehdot)
. Rakentamisvelvoite 2 vuoden kuluessa
. Ei vuokrausta
. Varausmaksu 500 €

3. valtuutti kunnanhallituksen hyväksymään tonttimyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat.

Kunnanhallitus 05.06.2023 § 153 

Valmistelija Tekninen johtaja Ilkka Soukka, rakennustarkastaja-ympäristösihteeri Sampo Mäkelä, kunnanjohtaja Vivi Marttila

24.5. on käyty maastokäynti alueella ja katselmoitu mm. huutokaupattavat tontit. Käynnin perusteella on laadittu tontinmyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat.

Alueen markkinointiin on kunnan nettisivujen ja sosiaalisen median lisäksi tulossa Ilta-Sanomaan mainos juhannusprinttilehteen ja digikampanja ajalle 26.6.-13.8.2023.

Lisätietomateriaali Leuannokan tonttimyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat             

Esittelijä Kunnanjohtaja Vivi Marttila

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Leuannokan tonttimyynnin yksityiskohtaiset järjestelyt ja ajankohdat.

Päätös Hyväksyttiin ja valmistelua jatketaan.

Kunnanhallitus 28.06.2023 § 165  

1907/10.00.02.00/2023  

Valmistelija Tekninen johtaja Ilkka Soukka, rakennustarkastaja-ympäristösihteeri Sampo Mäkelä, kunnanjohtaja Vivi Marttila

 Leuannokan mainostamiseen on hankittu myös Kaleva Mediassa laajasti näkyvä bannerimainoskampanja: 2 viikkoa heinäkuussa, 200 000 näyttöä sekä näköislehteen ½ -sivunmainos.

 Tekninen toimi on valmistellut tonttimyynnin yksityiskohtia. Varaukset toteutetaan Tonttipörssin kautta. Omatoimiset esittelyt on sovittu pidettäväksi lauantaina 22.7. ja 29.7. ja perjantaina 4.8. Tonttimyynti  avataan 7.8.

Lisätietomateriaali Kauppakirjaluonnos

Esittelijä Kunnanjohtaja Vivi Marttila

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä esitetyt tonttimyynnin yksityiskohdat.

Päätös Hyväksyttiin.