Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 22.12.2022/Pykälä 111

Tekninen lautakunta 22.12.2022 § 111  

1764/10.03.00/2022  

Valmistelija Tekninen johtaja Ilkka Soukka

Simon kunnalle on jätetty poikkeamishakemus loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi.

 Kiinteistö sijaitsee kuntakeskuksessa välittömästi omakotialueen vieressä.

Toimenpide: käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi

Käyttötarkoitus: 041 vapaa-ajan asuinrakennukset

Huoneistojen lukumäärä: 1huoneistoa

Kokonaisala: 140m²

Kerrosala: 133m²

Rakennus sijaitsee Simon kunnan Jokikylässä tilalla Saunaranta RN:o

1:149. Voimassa olevassa Simojoen yleiskaavassa tila on osoitettu

lomarakennuspaikaksi (RA). Rakennuspaikan pinta-ala on 0,5018 ha ja se

sijaitsee rakennetun asuntoalueen välittömässä läheisyydessä.

Lomarakennuksen laajennukselle on myönnetty rakennuslupa v. 2004.

Rakennus on liitetty sähkö-, vesijohto- ja viemäriverkostoon. Kiinteistölle

johtaa tie ja kiinteistö on liitetty järjestettyyn jätteenkuljetukseen.

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi

ratkaistaan poikkeamispäätöksellä (MRL 171 §) silloin kun on kyseessä

kaavaton ranta-alue tai rantayleis- tai asemakaavassa alue on osoitettu

lomarakennuspaikaksi.

Poikkeamisvalta on MRL:n mukaan tässä asiassa Simon kunnalla.

Lisätietoaineisto:

Kaavaote

Asemapiirros

Hankkeen arviointi

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Lautakunta päättää myöntää anomuksessa haetun poikkeamisluvan kiinteistöllä Saunaranta RN:o 1:149 sijaitsevan loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi, koska myöntämiselle on MRL 172 §:n tarkoittamat edellytykset.

Päätösehdotuksen perustelut:

Simojoen yleiskaavan muutos on tullut voimaan 28.3.2022. Yleiskaavamääräysten mukaan uuden asuinrakennuspaikan pinta-alan tulee olla 5000 m2, jos rakennusta ei liitetä yleiseen viemäriin, muuten vähintään 2500 m2. Vesihuoltoverkoston toiminta-alueella kaikki jätevedet on johdettava viemäriverkostoon.

Poikkeamishakemuksen kohteena oleva kiinteistö täyttää kaavamääräykset. Kiinteistö ei ole aikaisemmin ollut vakituiseen asumiseen käytetty, mutta se sijoittuu rakennetun asuntoalueen välittömään läheisyyteen.

Arvioinnissa vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi
vakituiseksi asunnoksi on käytetty kunnanvaltuuston 6.2.2017 hyväksymiä
arviointikriteerejä. Hanke täyttää arviointikriteerit

Simojoen yleiskaavasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- ja muita vaikutuksia.

Päätös Hyväksyttiin.